Wie eine 30-jährige Journalistin ihr 900.000-Dollar-Haus in Toronto kaufte — 2024

Willkommen bei How I Bought It, wo jeden Monat ein Kanadier erzählt, wie genau er es geschafft hat, sein Haus zu kaufen. Unser Ziel ist es, den Weg zum Wohneigentum zu entmystifizieren, indem wir offen darüber sprechen, wie Menschen dorthin gelangen. Diesen Monat: Ein 30-jähriger Journalist mit einem gemeinsamen Einkommen von 130.000 US-Dollar Standort: Torontos Ostende, in der Nähe von Danforth und Main
Das Zuhause: Eine 900 m² große Doppelhaushälfte mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Es wurde in den 1940er Jahren gebaut, mit neuen Parkettböden im ersten Stock und einer Küchenrenovierung vor 10 Jahren. Der zweite Stock ist renovierungsbedürftig, darunter die Renovierung des Badezimmers, das Herausreißen des alten Teppichs und das Ersetzen der Schlafzimmertüren.
Als ich gekauft habe: Juni 2020
Was ich ausgegeben habe: 900.000 $
Anzahlung: 300.000 USD (Mein Partner und ich haben jeweils 150.000 USD beigetragen)
Hypothekenzahlung: 2.500 $/Monat (jeweils 60/40 zwischen meinem Partner und mir aufgeteilt, je nach unserem Einkommen)Werbung

Wie ich es gekauft habe: Ich war aggressiv sparen zu einen Platz kaufen seit ich 15 war. Meine Eltern sind in den 1960er Jahren aus Italien ausgewandert und haben in Kellerwohnungen gelebt, bevor sie sich ein angenehmes Leben für unsere Familie aufgebaut haben, aber ich wusste, dass ich es sein würde finanziell alleine nach der Schule. Ich habe mir viel Druck gemacht so viel wie möglich sparen in jungen Jahren. Mein erster Teilzeitjob war in einem Kino, und ich nahm meinen ersten Gehaltsscheck – der war $76 – und steckte sofort die Hälfte meiner Ersparnisse ein. Daraus wurde eine lebenslange Gewohnheit. Als ich mitten in der Rezession 2008 mit der Universität begann, machten mir Horrorgeschichten über den Abschluss in einer zerstörten Wirtschaft mit wenigen Jobaussichten Angst, meine Ersparnisse zu verdoppeln. Ich habe die Schule selbst bezahlt, also wohnte ich zu Hause bei meinen Eltern und pendelte, um Schulden zu vermeiden. Während dieser Zeit nahm ich all das Geburtstagsgeld und die Ersparnisse, die ich beiseite gelegt hatte, und investierte es in ein paar sichere Bankaktien. Ich hatte auch zwei Jobs: einen bei meiner Studentenzeitung und einen Teilzeitjob, bei dem ich einen Teil meines zweiwöchentlichen Gehalts in die Firma einzahlte Mitarbeiterbeteiligungsprogramm . Ich habe acht Jahre für diese Firma gearbeitet, so dass aus einer kleinen, aber regelmäßigen Spende eine ziemlich anständige Summe wurde. Als die Pandemie zuschlug und die Hypothekenzinsen fielen, haben mein Partner und ich geprüft, ob wir uns ein Haus leisten könnten. Wir fanden heraus, dass bei Hypothekenzinsen zwischen 2 und 3 % ( diese Preise sind jetzt noch niedriger ) wäre unsere monatliche Zahlung etwas höher als die Miete für unsere Wohnung in der Innenstadt (die monatlich 2.300 USD betrug). Unsere Anzahlung betrug 30% der Kosten des Hauses, was dazu beitrug, unsere Zahlungen niedrig zu halten. Wir sind auf fünfjährige Festhypothek .Werbung

Ich bin auch ein großer Anhänger des Habens mehrere Sparkonten für verschiedene Zwecke. Ich habe acht verschiedene Konten, die nach dem Ziel benannt sind, für das ich spare. An der Universität hatte ich zum Beispiel Konten für das Sparen von Haus-, Reise- und Schulkosten. Heute sind die Konten Grundsteuern, Renovierungen (100 USD pro Gehaltsscheck), Notfallfonds und Reisen (zwischen 50 und 75 US-Dollar pro Gehaltsscheck). Warum ich es gekauft habe: Ich habe seit sieben Jahren gemietet und war erschöpft vom Umgang mit unprofessionelle Vermieter . Mein Partner und ich beschlossen, dass wir uns einen Ort wünschen, an dem wir uns wohl, sicher und geborgen fühlen können. Für uns bedeutete das, ein Eigenheim zu besitzen. Eine anständige Küche war für uns eine Priorität. Ich liebe es zu kochen, also wusste ich, dass wir eine neuere Küche mit aktualisierten Schränken, Geräten und viel Ablagefläche brauchen würden. (Ich wusste, dass wir uns die Kosten für eine Küchenrenovierung nicht leisten können.) Das Erdgeschoss dieses Hauses wurde vor 10 Jahren modernisiert, sodass die Küche und das Wohnzimmer relativ neue Armaturen und Holzböden haben, was ein Anziehungspunkt war. Außerdem haben wir uns überlegt, wie viel die Renovierungsarbeiten für den Rest des Hauses kosten würden – wir haben ein anfängliches Budget von 20.000 US-Dollar – und wie viel wir selbst basteln können. Mein Partner ist praktisch und wir waren uns sicher, dass wir kleine Projekte, wie den Einbau von Backsplash in der Küche oder das Aufreißen alter Teppiche, selbst übernehmen können. Aber es werden einige große Renos benötigt, besonders im zweiten Stock. Die Aufteilung des winzigen Badezimmers musste komplett überarbeitet werden, und die Rohrleitungen waren verkrustet und verstopft.WerbungAls Stadtmenschen ohne Auto war die Nähe dieses Hauses zu öffentlichen Verkehrsmitteln ein weiteres großes Verkaufsargument für uns. So lief der Deal ab: Unser Budget war für die Preise in Toronto knapp bemessen, also erstellten wir eine Tabelle, um Nachbarschaften und Preise zu vergleichen, und stellten fest, dass Torontos East End alle Kriterien erfüllt. Nach ein paar Monaten des Einkaufens fand mein Partner die Anzeige für dieses Haus auf HausSigma , eine Immobilien-App, und schickte sie an unseren Makler. Die Sperrung der Frühjahrspandemie war in vollem Umfang wirksam, daher haben wir eine virtuelle Besichtigung durchgeführt und dann einen privaten Termin vereinbart, um das Anwesen mit Masken und Handschuhen zu besichtigen. Wir gaben in dieser Nacht ein Angebot ab und landeten unter den ersten beiden Bietern von acht Geboten. Um das Haus zu gewinnen, mussten wir bis an die Höchstgrenze unseres Budgets gehen, was uns damals ein Unbehagen bereitete, aber ich bin so froh, dass wir es geschafft haben, weil wir mit unserem kleinen Zuhause wirklich glücklich sind. Was ich gerne gewusst hätte, bevor ich es gekauft habe: Bevor wir mit der Suche begannen, erstellte ich ein monatliches Budget, um mir zu helfen, die Hypothekenzahlungen, Grundsteuern und wohnungsbezogenen Rechnungen zu verstehen, die ich mir leisten konnte, ohne meinen Lebensstil erheblich einzuschränken. Wir lieben es, am Wochenende auszugehen, mindestens einmal im Jahr zu reisen und das ein oder andere Abendessen in lokalen Restaurants zu genießen. Wir wussten, dass wir das reduzieren mussten (weißt du, nach der Pandemie ), aber wir wollten nicht bezahlen, um in der Stadt zu leben, aber wir wollten es uns nicht leisten, das Haus zu verlassen. Als ich die Zahlen sah, wurde ich realistischer in Bezug auf die Art von Haus, die wir uns leisten konnten, und die Veränderungen des Lebensstils, die ich ertragen konnte, und das machte den Hauskauf viel einfacher und weniger enttäuschend. Wenn Sie nie das winzige 1,7-Millionen-Dollar-Haus in Little Italy sehen, das Sie sich nicht leisten können, dann werden Sie nicht den Schmerz verspüren, sich nach dem zu sehnen, was Sie nicht haben können. (Zumindest sage ich mir das.) Senden Sie Ihre Wie ich es gekauft habe Hier , zusammen mit allen Fotos von Ihrem Zuhause. Es ist völlig anonym, was bedeutet, dass Sie völlig transparent sein können.
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