Kanadas Wohnungsmarkt ist heißer als Bennifer. Wird es jemals abkühlen? — 2024
Mit freundlicher Genehmigung von Cole Burston/Bloomberg/Getty Images. Da wir während der Pandemie in unseren kleinen Wohnungen oder in unseren Kinderzimmern festsaßen, Zillow Gone Wild – das Instagram-Konto, das Immobilien hervorhebt, von denen Sie nicht wussten, dass Sie sie sehen müssen – wurde zum ultimativen Eskapismus. Aber beim Durchsuchen von über Millionen Dollar teuren Häusern (viele mit fraglich , manchmal erschreckendes Dekor ) können erscheinen Wie in einem Fantasieland ist es für viele Leute, die ein Haus kaufen wollen, eine harte Realität. ICYMI: Der aktuelle Wohnungsmarkt in Kanada ist heißer als die wiederbelebte Romanze von J.LO und Ben Affleck. Es wurde durch hohe Nachfrage und geringes Angebot, niedrige Zinsen und alle, die zu Hause festsitzen und nach mehr Platz suchen, gestützt. Und die Preise gehen durch die Decke (Wortspiel beabsichtigt): Ab Mai stieg der durchschnittliche kanadische Hauspreis 38 % im Jahresvergleich . Das kommt zu einem bereits starken Jahr 2020 hinzu, in dem die durchschnittlichen Preise kletterte um 6,3% ab 2019.Werbung
Aber die Dinge können nicht ewig so bleiben – können Sie ? Wir haben die Experten nach dem Neuesten zum kanadischen Immobilienmarkt gefragt und ob wir jemals mit fallenden Immobilienpreisen rechnen können.
Die guten Nachrichten? Die Dinge sehen so aus, als könnten sie sich langsam abkühlen, wenn wir uns dem Höhepunkt der Pandemie nähern. Laut gerade veröffentlicht Daten der Canadian Real Estate Association (CREA) , gingen die nationalen Eigenheimverkäufe zwischen April und Mai um etwa 7% zurück. Der nationale durchschnittliche Verkaufspreis auch im Mai um etwa 1 % gegenüber April gefallen, aber diese Zahl ist gegenüber Mai 2020 immer noch um mehr als 38 % gestiegen drei Gebote statt 30 erhalten. Für diejenigen, die kaufen möchten, bietet sich jetzt möglicherweise die Gelegenheit, strategischere Entscheidungen zu treffen und Angebote unter der Bedingung von Dingen wie Hausinspektionen und Finanzierung abzugeben – Klauseln, die in einem wettbewerbsorientierten Markt normalerweise in den Wind geworfen werden. sagt Gewinnt Lai , einem in Toronto ansässigen Immobilienmakler. Millennials oder Erstkäufer, die an der Seitenlinie gesessen haben, könnten dies als einen großartigen Einstiegspunkt empfinden, sagt Lai dem Magazin Cambra. Das heißt, für diejenigen, die eine Anzahlung sparen konnten, was eine andere Geschichte ist. Traditionell waren die Einstiegspreise mit mehreren Geboten und Verkaufspreisen weit über den Marktwerten voll. Es gibt auch weniger Untergang und Finsternis, wenn Sie außerhalb von Hotspots suchen: Häuser in bestimmten Märkten wie Edmonton gilt für Erstkäufer immer noch als erschwinglich mit dem Der durchschnittliche Einfamilienhauspreis liegt unter einer halben Million ab Mai. Winnipegs Preise sind auch bei hohen Umsätzen zugänglicher .WerbungWas kommt als nächstes? Wird der Markt je
Während wir alle die Trends beobachten können, ist es so schwer, die Zukunft der Immobilien vorherzusagen, als zu erraten, ob J.LO und Ben es diesmal schaffen. In zwölf Monaten könnten die Preise weiter steigen oder höhere Zinsen könnten den Markt abkühlen. Wenn Sie es sich jetzt leisten *können* und, was noch wichtiger ist, Sie es sich leisten wollen, sagen Experten, dass es am besten ist, sich selbst so weit wie möglich zu vermeiden und sich nicht unter Druck setzen zu lassen, etwas zu kaufen, das Sie sich realistischerweise nicht leisten können. Jeder ist in seiner eigenen finanziellen Situation und es ist völlig in Ordnung, nicht in den Markt einzusteigen – niemals. Kaufen, insbesondere in einer Blase, ist nicht für jeden die beste finanzielle Entscheidung. Und wenn Sie den Sprung wagen wollen, denken Sie nach, bevor Sie springen. Versuchen Sie zu ergreifen, wenn Sie die Wahl haben, sagt Petramala. Wenn der Markt kühler ist, sind die Chancen höher, dass Sie wahrscheinlich den Marktwert für ein Haus bezahlen. Der Kauf eines Eigenheims ist der größte Kauf, den Sie jemals tätigen werden – aber wer sagt, dass Sie ihn machen müssen? Willkommen zu Neuer Mietvertrag , eine Serie, die unsere langjährigen Überzeugungen über Wohneigentum und Mieten in Kanada untersucht.
Aber die Dinge können nicht ewig so bleiben – können Sie ? Wir haben die Experten nach dem Neuesten zum kanadischen Immobilienmarkt gefragt und ob wir jemals mit fallenden Immobilienpreisen rechnen können.
Was gibt es Neues auf dem Wohnungsmarkt?
Kehren wir zum Jahresanfang zurück, als wir einige ungewöhnliche Dinge im Immobilienbereich sahen. Der Winter, normalerweise eine verschlafene Jahreszeit für Käufe und Verkäufe, war stark und der Markt setzte seine Dynamik bis ins Frühjahr fort. In Toronto ist die Der Durchschnittspreis eines Eigenheims lag bei knapp über 1,1 Millionen US-Dollar im Mai um 28 % mehr als im Vorjahr. Vancouver, Toronto und, ja Hamilton, ON wurden vor kurzem genannt Die am wenigsten erschwinglichen Wohnungsmärkte in Nordamerika , bzw. von dem globalen Prognoseunternehmen Oxford Economics. (Zu Ihrer Information, diese Städte schlagen NYC und L.A., also ist es vielleicht an der Zeit, Ihre Koffer zu packen und Ihren Träumen zu folgen, es in Hollywood zu schaffen.) Dieser Wahnsinn könnte weitergehen. Weil wir niedrige Zinsen haben, obwohl die Preise wirklich hoch sind… Ich denke, es gibt noch etwas Spielraum für diesen Markt, um weiter zu laufen, Diana Petramala , leitender Ökonom am Center for Urban Research and Land Development der Ryerson University, gegenüber dem kanadischen Magazin Cambra. Nicht an der Sache helfen: Wir haben es immer noch mit einem Versorgungsproblem zu tun. Viele Städte in ganz Kanada sind extrem teuer aufgrund der Jahre des Unterbaus, die Kanada mit der niedrigsten Anzahl von Häusern pro 1.000 Einwohner aller G7-Länder verlassen haben. berichtete die Finanzposten . Mit anderen Worten, in den letzten Jahren wurden in den Großstädten zu wenig Einfamilienhäuser gebaut und Entwicklung war größtenteils Eigentumswohnungen .WerbungDie guten Nachrichten? Die Dinge sehen so aus, als könnten sie sich langsam abkühlen, wenn wir uns dem Höhepunkt der Pandemie nähern. Laut gerade veröffentlicht Daten der Canadian Real Estate Association (CREA) , gingen die nationalen Eigenheimverkäufe zwischen April und Mai um etwa 7% zurück. Der nationale durchschnittliche Verkaufspreis auch im Mai um etwa 1 % gegenüber April gefallen, aber diese Zahl ist gegenüber Mai 2020 immer noch um mehr als 38 % gestiegen drei Gebote statt 30 erhalten. Für diejenigen, die kaufen möchten, bietet sich jetzt möglicherweise die Gelegenheit, strategischere Entscheidungen zu treffen und Angebote unter der Bedingung von Dingen wie Hausinspektionen und Finanzierung abzugeben – Klauseln, die in einem wettbewerbsorientierten Markt normalerweise in den Wind geworfen werden. sagt Gewinnt Lai , einem in Toronto ansässigen Immobilienmakler. Millennials oder Erstkäufer, die an der Seitenlinie gesessen haben, könnten dies als einen großartigen Einstiegspunkt empfinden, sagt Lai dem Magazin Cambra. Das heißt, für diejenigen, die eine Anzahlung sparen konnten, was eine andere Geschichte ist. Traditionell waren die Einstiegspreise mit mehreren Geboten und Verkaufspreisen weit über den Marktwerten voll. Es gibt auch weniger Untergang und Finsternis, wenn Sie außerhalb von Hotspots suchen: Häuser in bestimmten Märkten wie Edmonton gilt für Erstkäufer immer noch als erschwinglich mit dem Der durchschnittliche Einfamilienhauspreis liegt unter einer halben Million ab Mai. Winnipegs Preise sind auch bei hohen Umsätzen zugänglicher .Werbung